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Immobilien

Vertrauen Sie auf über 20 Jahre Berufserfahrung!

Wer eine Immobilie besitzt und ruhig leben will, der braucht eine kompetente Hausverwaltung, die sich gewissenhaft, mit Engagement, Herz und Verstand um sie kümmert. Seit 2001 bin ich als Hausverwalter in Leichlingen und Umgebung tätig. Hierbei liegen mir kleinere Objekte bis etwa 20 Wohneinheiten besonders am Herzen, da ich Wert auf persönliche Betreuung dieser Objekte legen.

Leistungen

Immobilien Service

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Werterhaltendes Gebäudemanagement dank rechtzeitiger Erfassung und Ausführung von Instandhaltungsarbeiten

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Überprüfung aller für die Bewirtschaftung notwendigen bestehenden Versicherungsverträge

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Überwachung und Abschluss der erforderlichen Sach- und Haftpflichtversicherungen

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Abwicklung von Versicherungsfällen einschließlich Veranlassung der Schadensbeseitigung

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Abschluss und Überprüfung von Wartungsverträgen

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Abschluss von Lieferungsverträgen über Energie im Einvernehmen mit dem Eigentümer

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Korrespondenz mit Ver- und Entsorgungsunternehmen

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Organisation und Beauftragung entsprechender Fachleute zur Ausstellung von Energieausweisen

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zuverlässige Erreichbarkeit für die Eigentümer

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Korrespondenz, Beratung, Information der Eigentümer

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Regelmäßige Objektbegehungen

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Veranlassen von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen (Preisanfragen, Wahrnehmung von Ortsterminen, Beratung, Ausschreibungsverfahren, Auftragsvergabe, Leistungsabnahme, Rechnungskontrolle, Rechnungsbegleichung)

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Regelmäßige Kontrolle der laufenden Objektpflege

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Führung einer professionellen zeitnahen Buchführung

LEISTUNGEN

WEG-VERWALTUNG

Die Aufgaben des WEG-Verwalters sind in den §§ 27 und 28 Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeführt.
Dazu gehören unter Anderem:

Kaufmännische &
organisatorische Verwaltung

  • Abrechnung der Kosten
    • Erstellung der Jahresabrechnung und des Wirtschaftsplans
      • Einrichtung eines Treuhandkontos auf Namen der WEG
        • Detaillierter Nachweis der WEG-Rücklagen
          • Einberufung, Organisation und Leitung der jährlichen
            Eigentümerversammlung
            • Abschluss von Verträgen (Versicherungen, Versorgungsunternehmen etc.)

            TECHNISCHE
            VERWALTUNG

            • regelmäßige Objektbegehungen
              • Veranlassen und Überwachen aller erforderlichen Wartungen und Prüfungen
                • Veranlassen und Überwachen notwendiger Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen 
                  • Dabei garantiere ich Ihnen, dass ich die gefassten Beschlüsse auch schnell und konsequent umsetze.

                  ADRESSE:
                  An der Ziegelei 30 | 42799 Leichlingen

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